부산 수영구 광안A구역의 재개발 사업이 새로운 전환점을 맞이했습니다. 당초 계획된 2,002세대에서 548세대가 증가한 2,550세대로 변경되어, 지역 주거 환경에 큰 변화를 예고하고 있습니다.
광안A구역 재개발 사업 개요
광안A구역은 수영구 망미동 800-1번지 일대에 위치하며, 대지면적은 13만5,079.3㎡입니다. 이번 재개발을 통해 지하 5층~지상 39층 높이의 아파트 18개 동, 총 2,550세대와 부대복리시설 등이 신축될 예정입니다.
사업시행계획 변경의 주요 내용
이번 변경안의 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 도시·군계획시설 실시계획 및 단지 출입구 변경: 단지의 접근성과 교통 흐름을 고려하여 출입구 위치와 계획이 조정되었습니다.
- 단위세대 평면도 및 부대복리시설 변경: 주거 편의성과 최신 주거 트렌드를 반영하여 세대별 평면도와 부대시설 구성이 수정되었습니다.
- 분양 평형대 조정에 따른 건폐율, 용적률, 주차대수 변경: 다양한 수요를 충족시키기 위해 분양 평형대를 조정하였으며, 이에 따라 건폐율, 용적률, 주차 공간 등이 재설계되었습니다.
재개발 추진 경과와 현황
광안A구역은 2007년 정비구역으로 지정되고, 2008년에 사업시행인가를 받았으나, 부동산 경기 침체와 내부 갈등 등으로 사업이 지연되었습니다. 그러나 2020년대 초반부터 사업이 정상화되면서 건축심의, 교육영향평가, 감정평가, 사업계획변경안 마련 등 재개발이 본궤도에 올라 추진되고 있습니다.
주요 추진 경과
| 추진 단계 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 예정구역지정 | 2005-09-21 | |
| 정비계획 수립 및 정비구역 지정 | 2007-02-14 | |
| 추진위원회 구성 | 2006-06-07 | |
| 조합설립인가 | 2007-06-29 | |
| 사업시행계획인가 | 2008-11-28 | |
| 사업시행계획 변경 공람 | 2025-03-12 | 주민 공람 진행 중 |
입지 및 주변 환경
광안A구역은 지하철 3호선 망미역과 가까운 역세권에 위치해 있으며, 수미초, 광안중, 망미중, 덕문여고, 남일고 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다. 또한 코스트코홀세일, 이마트트레이더스, 망미중앙시장 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
향후 일정과 전망
수영구는 2025년 3월 12일부터 26일까지 광안A구역 재개발조합이 신청한 사업시행계획 변경안에 대한 주민 공람을 진행하고 있습니다. 이번 공람을 통해 주민들의 의견을 수렴한 후, 최종 인가 절차를 거쳐 본격적인 재개발이 추진될 예정입니다. 재개발이 완료되면 지역 주거 환경 개선과 함께 수영구의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
Q. 광안A구역 재개발 사업의 규모는 어떻게 되나요?
A. 광안A구역은 대지면적 13만5,079.3㎡에 지하 5층~지상 39층 높이의 아파트 18개 동, 총 2,550세대와 부대복리시설 등이 신축될 예정입니다.
Q. 이번 사업시행계획 변경안의 주요 내용은 무엇인가요?
A. 주요 변경 사항으로는 단지 출입구 위치 변경, 세대 평면도 및 부대복리시설 수정, 분양 평형대 조정에 따른 건폐율, 용적률, 주차대수 등의 변경이 포함됩니다.
Q. 광안A구역의 입지적 장점은 무엇인가요?
A. 광안A구역은 지하철 3호선 망미역과 가까운 역세권에 위치해 있으며, 주변에 우수한 학군과 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
